國(guó)父紀(jì)念館站未來(lái)看大巨蛋用地結(jié)果 

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)板南線國(guó)父紀(jì)念館站是北市大安區(qū)另一個(gè)優(yōu)質(zhì)休閒環(huán)境佳區(qū)域，因此周遭的住宅市場(chǎng)向來(lái)受換屋族青睞，該區(qū)住宅市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿氁曉臼谴缶薜暗捏w育文化園區(qū)土地最後開(kāi)發(fā)結(jié)果而定，這也將影響忠孝東路商圈店面延續(xù)性。

國(guó)父紀(jì)念館捷運(yùn)站在光復(fù)南路以東，因?yàn)闆](méi)有店面而造成忠孝東路三段沿路發(fā)展的店面到光復(fù)南路停止，目前在市政府捷運(yùn)站的百貨公司林立，光復(fù)南路到基隆路一段之間的忠孝東路四段缺乏店面的連續(xù)性，嚴(yán)重影響該路段的商業(yè)機(jī)能發(fā)展，未來(lái)大巨蛋用地如能有店面商場(chǎng)可望彌補(bǔ)這路段的商業(yè)機(jī)能。

東一資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理李勝雄表示，目前從光復(fù)南路以西到延吉街的店面行情一坪約300~500萬(wàn)元，如果從延吉街往忠孝東路三段延伸，一樓每坪?jiǎn)蝺r(jià)更喊出500~800萬(wàn)元的價(jià)碼，近期行情還持續(xù)上揚(yáng)，已有投資客繼續(xù)收購(gòu)忠孝東路三、四段的店面。

國(guó)父紀(jì)念館捷運(yùn)站的住宅市場(chǎng)主要在光復(fù)南路以西的忠孝東路四段南北兩側(cè)，南側(cè)的大樓、華廈單價(jià)在75~80萬(wàn)元，北側(cè)則是60~70萬(wàn)元，兩側(cè)的房?jī)r(jià)落差是基於腹地大小及周邊環(huán)境，南側(cè)的住宅面積較大，往南可達(dá)仁愛(ài)路地段，往東有國(guó)父紀(jì)念館的休閒園區(qū)；北側(cè)的住宅面積較小，接續(xù)的是市民大道高架橋，東邊的體育文化園區(qū)迄今尚未有所定案，所以在每坪?jiǎn)蝺r(jià)上有所落差，並且北側(cè)以公寓較多，大樓及華廈產(chǎn)品較少。

國(guó)父紀(jì)念館站的住宅市場(chǎng)因?yàn)橐褵o(wú)新建案帶動(dòng)，房?jī)r(jià)雖難以隨新建案而飆漲，但因?yàn)樯罴吧虡I(yè)機(jī)能完善，又身處SOGO商圈及信義計(jì)劃區(qū)的新光三越商圈中間，左右逢源的環(huán)境也讓該區(qū)住宅被視為搶手貨，物件一拋到市場(chǎng)絕大多數(shù)是開(kāi)價(jià)問(wèn)題造成交易速度變慢，否則接手買(mǎi)盤(pán)十分強(qiáng)勁。

未來(lái)該區(qū)域的店面及住宅市場(chǎng)的價(jià)位，將隨著體育文化園區(qū)開(kāi)發(fā)的結(jié)果而有所波動(dòng)，尤其是體育文化園區(qū)是否能有商場(chǎng)店面，可把光復(fù)南路以西的逛街人潮延續(xù)到基隆路及市民大道，都將對(duì)該街廓附近的店面行情帶來(lái)影響。

                                          國(guó)父紀(jì)念館站房地產(chǎn)市場(chǎng)行情